ニューライフ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 岡本駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より11.8%割高

販価
2,480万円
46.7万円/㎡
相場
2,219万円
41.8万円/㎡
1,431
1,956
2,482
3,007
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,482万円
36.8万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ニューライフ岡本
2,480万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,480万円46.7万円3階 53.1㎡ 2DK南
2025/04/011,280万円24.1万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2025/01/141,480万円27.9万円3階 53.1㎡ 3DK南
2024/12/211,680万円31.6万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2024/09/171,700万円32.0万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2024/09/171,980万円37.3万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2024/08/091,230万円30.2万円4階 40.68㎡ 2DK北
2024/07/211,880万円35.4万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2024/02/152,180万円41.1万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2023/11/252,280万円42.9万円3階 53.1㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は43.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/01/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/04/18藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,650万円55.9万円65.27㎡3LDK5階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/07/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3DK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/18三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/06/25西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,980万円46.6万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,980万円43.8万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/07/22サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,090万円56.0万円55.14㎡2LDK1階 / 6階建 南1986年18戸RC
2024/01/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 2,300万円38.7万円59.47㎡2LDK1階 / 3階建 南1981年1戸RC
2025/02/22GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/01/27甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,580万円36.9万円42.82㎡2LDK3階 / 5階建 東1979年36戸RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.15㎡2LDK1階 / 3階建 東1979年28戸RC
2023/10/27サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2LDK4階 / 6階建 南東1985年21戸RC
2023/06/07甲南岡本コーポラス
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅6分 1,980万円43.0万円46.06㎡1SDK2階 / 3階建 西1977年20戸RC
2023/08/26グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,490万円36.4万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 東1985年18戸RC
2025/06/08ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 3,280万円56.3万円58.29㎡1LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC
2024/09/03グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,780万円36.8万円48.33㎡2DK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/08/02コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名ニューライフ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通岡本駅徒歩7分
築年月1981年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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